重庆市人民政府关于印发重庆市城镇土地使用税实施办法的通知
重庆市人民政府
渝府发〔2008〕78号
重庆市人民政府关于印发重庆市城镇土地使用税实施办法的通知
各区县（自治县）人民政府，市政府各部门：
市政府同意《重庆市城镇土地使用税实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。
二○○八年八月十日
重庆市城镇土地使用税实施办法
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《暂行条例》），结合本市实际，制定本实施办法。
第二条 城镇土地使用税的开征范围为在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人。
（一）城市：指市辖各区；
（二）县城：指县人民政府所在地的城镇；
（三）建制镇：指经市政府批准的建制镇；
（四）工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
城市、县城、建制镇征收土地使用税的范围为城市、县城、建制镇的行政区域。
第三条 凡在本办法第二条规定的开征范围内拥有土地使用权的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人（以下简称纳税人）。
土地使用权属不明确的，实际使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。
第四条 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的税额标准计算征收。
第五条 纳税人实际占用土地面积的确定，以土地行政管理部门核发的土地使用证书确认的面积为准；未取得土地使用证书或土地使用权属不明确的，由纳税人据实申报，经主管税务机关核实确定。
第六条 应税土地按等级进行划分，各等级土地的税额标准，由市政府在《暂行条例》规定的税额幅度内，结合市政建设状况和经济发展程度等条件进行确定和调整。
第七条 区县（自治县）人民政府应当在市政府规定的年税额幅度内，根据当地实际情况，确定行政区域内应税土地的具体等级和适用年税额，报市政府批准后执行。
第八条 下列土地免缴城镇土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队除经营用地外的自用土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位除经营用地外的自用土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）城市道路、广场、绿化地带等市政公益设施用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）个人所有的居住房屋及院落的用地；
（七）集体或个人举办幼儿园、托儿所、医院、学校的用地；
（八）房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房的用地；
（九）民政部门举办安置残疾人占总人数35%以上的福利工厂的用地；
（十）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
经批准改造的废弃土地和开山整治的土地，从使用的月份起免缴土地使用税5―10年。
第九条 城镇土地使用税由土地所在地的地方税务机关负责征收。有关部门应向地方税务机关提供土地使用权属等资料，密切配合。
第十条 城镇土地使用税按年税额分两次征收。上半年征收期为4月，下半年征收期为10月。
纳税人应于征收期内，向土地所在地的地方税务机关申报缴纳城镇土地使用税。
第十一条 纳税人的土地面积和用途发生变更时，应于变更之日起15日内，向当地地方税务机关办理变更登记手续。
第十二条 城镇土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》、《暂行条例》及本办法的规定执行。
第十三条 本办法由市地税局负责解释。
第十四条 本办法自2000年1月1日起施行。
铜陵市购买商品房奖励农转非户口实施办法
安徽省铜陵市人民政府
铜陵市购买商品房奖励农转非户口实施办法
第一条 根据安家省人民政府皖政（1997）25号文件，省建房字（1998）197号文件，铜发（1998）9号文件精神，结合铜陵实际，就商品房奖励农转非户口工作。制定本实施办法。
第二条 凡在本市规划区范围内购买商品房按本办法规定奖励农转非户口指标。
第三条 本办法中所称商品房，是指具有房地产开发经营资质与资格的房地产开发公司，开发建设的建筑面积在50M2／户以上的成套商品住宅（不含经济适用房和商业网点）。
第四条 凡购买商品房面积在50M2——80M2（含80M2），奖励两个“农转非”户口指标，购买商品房面积在80M2以上的，奖励三个“农转非”户口指标。“农转非”户口奖励指标只能解决本人或直系亲属户口。凡非法买卖“农转非”奖励户口指标者，一经查实，由市公安管理部门依法注销其城市户口。购买商品房的面积以《房屋所有权证》上确定的面积为准。
第五条 要求享受奖励“农转非”户口政策的各房地产开发公司必须提供以下资料或证件：
一、心须提供以下证件（复印件）：
1、国家建设部或省建设厅核发的资质证书；
2、工商部门办理的营业执照；
3、工程产项批准书、规划用地许可证、土地使用权审批证件、规划工程许可证、建筑工程许可证；工程综合验收合格证、商品房销售许可证。
二、心须提供以下资料：
1、市财政局出具的政府性基金结算证明；
2、年度开发建设总量计划表；
3、年度分批分类实施计划表；
4、处度已建成商品房闲置或沉积情况表；
5、下年度申请计划表；
6、当年实施奖励政策情况报告；
7、当年商品房源信息表。
三、其他：
1、留足回迁户安置用房；
2、保障市安居办下达的经济适用房指标；
3、该项政策应当尽量使用在楼层、地段系数较低的商品房销售方面；
4、享受该项政策销售商品房，在开发经营过程中，不享受其他任何优惠政策。
第六条 购买商品房需办理奖励“农转非”户口指标的承购人，应提交如下证明材料并直接办理相关手续：
1、购买商品房需办理奖励“农转非”户口申请表一份（需开发公司签字盖章）；
2、购商品房合同原件一份；
3、商品房所在地派出所辖区证明一份；
4、“农转非”者的原户籍证明一份、农转非者与承购人之间的关系证明一份（到原户籍所在地派出所开）；
5、《房屋所有权证》复印件二份（看原件）；
6、购买商品房发票复印二份；
7、购商品房者的证明复印件二份；
8、“农转非”者为育龄妇女的，需提供原籍乡以上计划生育部门出具的计划生育证明一份。
第七条 购买商品房奖励“农转非”户口的办理程序：
1、承购人持第六条规定的证明材料到市房地产管理局申报，经验收初审合格后，由市房地产管理局出具体证明材料；
2、凭市房地产管理局出具的证明材料和第六条规定的材料，经市公安局审核批准后，签发户口准迁证；
3、持准迁证，回原籍办理户口迁移证；
4、到房屋所在地派出所落户，领取户口簿；
5、凭户口簿和粮油证明到市粮食局办理粮油关系。
第八条 商品房开发建设销售环节中的政府性基金，由市财政局统一结算，各房地产开发公司应如期上缴，不得截留转用。
第九条 购商品房奖励农转非户口年度指标，由市公安局、市面上房地产局实行总量控制。成片开发建设商品房在三万平方米以上的，应优先给予指标保证。
第十条 各房地产开发公司，按当年分配的指标，自行从严安排使用，并及时按季度将购房人姓名、村、栋、号花名册和面积清单，报到市房地产局、市公安局。对不在计划之内再提出申请要奖励户口指标的购房者一律不得受理审批。 各房地产开发公司，在签订商品房销售合同时，应当讲明该项政策，同时，在条款中明确注清是否要农转非奖励户口指标，以及指标的具体数额。
第十一条 市房地产局、市公安局在贯彻实施本办法的过程中，所发生的办公、工本费等费用由市物价部门核准后在商品住宅房价外另行收取（由申请人交纳）。 上述费用，主要用于培训、宣传、各种表格及相关资料的印刷、工本证照、村栋牌号、户籍和档案管理等。
第十二条 市公安局、市房地产局密切配合，相互支持，共同落实好这一政策。对不符合奖励条件的承购人，要耐心细致地做好解释工作，严禁不正之风。 第十三条 购商品房的时间，以购买商品房交款结算后发票上的时间为准。原则上每季度办理一批。
第十四条 本办法从一九九九年元月一日起执行。